Il presente elaborato è il risultato di un’attenta disamina sulla disciplina e il funzionamento dei fondi comuni di investimento immobiliare. Il testo si apre con una descrizione delle Società di gestione del risparmio, l’ambito di operatività e il loro funzionamento. Il primo capitolo continua trattando le caratteristiche di base del fondo comune di investimento per poi terminare con una disanima delle diverse categorie di fondi. Per dare un taglio reale al lavoro, senza fermarsi alla pura teoria, sono presenti grafici e tabelle in cui è riassunta la situazione italiana del risparmio gestito. Il secondo capitolo è focalizzato sui fondi di investimento immobiliare, descrivendo la storia, le modalità di costituzione, le politiche di investimento e la corporate governance. In seguito, si analizza il rapporto che intercorre tra i partecipanti al fondo e la Società di gestione del risparmio, un rapporto che richiama un altro tema: la titolarità del patrimonio investito.L’ultimo capitolo ospita un confronto fra tre strumenti potenzialmente in grado di soddisfare simili esigenze di investimento: fondi immobiliari, società di investimento immobiliare quotate e società per azioni.